Sobre o acordo do Fluminense com o Maracanã

Mapa dos setores do Maracanã.

O Fluminense assinou hoje acordo com o consórcio que administra o Maracanã, pelos próximos 35 anos (até 2048). Abaixo, seguem alguns termos do contrato, e minha opinião sobre cada um deles.

(observação: me baseei nas notícias que saíram sobre o assunto, pois não tive acesso ao contrato em si)

Renda da bilheteria

O Fluminense terá direito à renda de 43 mil dos cerca de 78 mil lugares do estádio. É a renda correspondente aos setores atrás dos gols (em verde e em amarelo no mapa acima). Considero essa proporção pequena. O Fluminense, como protagonista do espetáculo, deveria ter direito a uma proporção maior da renda do jogo. A renda de pouco mais da metade dos lugares não me parece uma compensação justa para o clube. Eu não consideraria um exagero se o clube exigisse 90% da renda dos jogos.
(confiram aqui os porcentuais conseguidos por cada clube nas negociações com os novos estádios)

Exclusividade no uso de um dos quatro vestiários, lado fixo na arquibancada e loja do clube no estádio

Nesses aspectos, o acordo foi bom. Mas convenhamos, eram condições sine qua non, obrigatórias para começo de qualquer conversa. Para um clube se sentir dono de um estádio, esses são os requisitos primários. A entrada dos torcedores do Fluminense se dará pelo lado da rampa da Uerj, e os torcedores se posicionarão sempre à direita das cabines de rádio, nos clássicos.

Receitas de bares, restaurantes, estacionamento e placas de publicidade

Todas estas receitas serão 100% do consórcio, não cabendo ao Fluminense um único e escasso centavo. Não preciso dizer que, neste aspecto, o acordo foi muito ruim para o Fluminense. Estas receitas podem atingir patamares significativos, como acontece em diversos estádios do mundo. E o Fluminense não verá a cor desse dinheiro.

Despesas com o quadro de funcionários do estádio

As despesas serão todas custeadas pelo consórcio, isto é, o Fluminense não terá gastos para atuar no Maracanã. Bom para o clube, mas nada demais: antes da reforma, o Fluminense tinha despesas pequenas, de cerca de R$ 15 mil por jogo, uma parcela insignificante das receitas do clube.

Ajuda na construção do CT

O consórcio se comprometeu a financiar 50% da construção do CT do clube em Jacarepaguá, no terreno doado pela Prefeitura do Rio de Janeiro. Uma boa ideia, mas cabe ressaltar que, em menos de um ano, as receitas do consórcio em jogos do Fluminense já serão maiores que o valor a ser gasto no CT (cerca de R$ 6 milhões).

Havia alternativa?

Não, o Fluminense não tinha outra opção viável: o Maracanã é o único estádio disponível no Rio de Janeiro para que o clube mande seus jogos. Mas vale lembrar que o consórcio também dependia do Fluminense, pois precisa assinar com pelo menos dois dos quatro principais clubes do Rio de Janeiro (e Botafogo e Vasco já têm, respectivamente, Engenhão e São Januário). Os dois lados da negociação tinham dependência um do outro.

Conclusão

O acordo claramente poderia ser melhor para o Fluminense, em diversos aspectos. Para variar, o clube demonstra fraqueza na mesa de negociações, assim como acontece com transferências de jogadores (vide a recente transferência de Wellington Nem) e direitos de transmissão (vide acordo com a Globo em condições inferiores às dos principais concorrentes).

Somente teremos uma noção melhor sobre se as bases do contrato do Fluminense foram boas ou ruins, quando o Flamengo assinar o seu acordo com o consórcio. (Antes que digam que a comparação não é cabível, uma informação: as médias de público e renda recentes de Flu e Fla no Maracanã são praticamente iguais; portanto, sim, os termos dos acordos devem ser similares.) Aguardemos...

PCFilho